Jak wypełnić ofertę zakupu od syndyka? Wzór i najczęstsze błędy

Znalazłeś idealne mieszkanie, wpłaciłeś wadium, złożyłeś ofertę... i przegrałeś, mimo że dałeś najwyższą cenę. Dlaczego? Bo zapomniałeś dopisać "dopisek na kopercie" lub nie dołączyłeś oświadczenia o zapoznaniu się z regulaminem. Przetargi syndyka to formalizm. Tutaj nie ma "domyślania się".

Co musi zawierać oferta?

Choć każdy przetarg jest inny, standardowa oferta musi zawierać:

1. Dane oferenta: Imię, nazwisko, PESEL (lub nazwa firmy i NIP), adres, telefon, e-mail.
2. Przedmiot oferty: Dokładne określenie, co chcesz kupić (np. "Nieruchomość w Warszawie przy ul. Złotej 1, KW WA1M/..."). Nie pisz "mieszkanie z ogłoszenia". Pisz precyzyjnie.
3. Oferowana cena: Musi być podana cyfrowo i słownie. Jeśli się różnią, oferta może zostać odrzucona. Cena musi być równa lub wyższa od ceny wywoławczej.
4. Dowód wpłaty wadium: Potwierdzenie przelewu dołączone do oferty.
5. Numer konta do zwrotu wadium: Na wypadek, gdybyś nie wygrał.
6. Oświadczenia: To najczęstszy punkt zapalny. Syndyk wymaga oświadczeń o:
   • Zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym.
   • Akceptacji regulaminu.
   • Braku powiązań z upadłym (np. że nie jesteś jego rodziną).

Jak zapakować ofertę?

To brzmi banalnie, ale to tutaj odpada 30% chętnych. Oferta musi być w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie. Koperta musi być opisana zgodnie z regulaminem, np.:

"Sygn. akt V GUp 123/24 - OFERTA - NIE OTWIERAĆ"

Jeśli wyślesz ofertę zwykłym listem bez dopisku, sekretariat ją otworzy, żeby sprawdzić co jest w środku. Otwarta oferta = oferta nieważna.

Lista kontrolna przed wysyłką

Zanim pójdziesz na pocztę, sprawdź: * [ ] Czy cena jest wpisana słownie? * [ ] Czy podpisałem ofertę (wszyscy współwłaściciele)? * [ ] Czy dołączyłem dowód przelewu wadium? * [ ] Czy koperta jest zaklejona i opisana sygnaturą? * [ ] Czy wysyłam na dobry adres (biuro syndyka czy sąd? Sprawdź w ogłoszeniu!).

Wzór oferty

Nie ma jednego uniwersalnego wzoru, bo każdy regulamin ma swoje wymogi. Jednak wiele ogłoszeń na portalu Syndyk Sprzedaje zawiera gotowe formularze w sekcji "Dokumenty do pobrania". Korzystaj z nich!

Przetestuj wiedzę w praktyce: znajdź przetarg w naszej wyszukiwarce lub przejrzyj najnowsze nieruchomości i pobierz ich regulaminy, aby sprawdzić wymogi.